台中最廢摩鐵復活！ 700坪塗鴉樓變地中海文青風 - 台灣蘋果日報

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位在台中西區忠明南路上鄰近美術館、審計新村等熱門景點，有一塊已空置2年未營業的700坪精華地，而該地前身為摩鐵，但因空置過久不僅門面遭人塗鴉，一間間的房間矗立，看似廢墟；不過就在今年6月突然扮上新妝，由新東家接手，搖身一變成為地中海風格明顯的新文創摩鐵。

《蘋果新聞網》實際走訪現場，現為「浪琴文創旅館」的前身為奧大利汽車旅館，該公司1988年成立，歷經20個年頭，於2018年解散，而該建物也從色彩繽紛的外表，褪下華服，空置至少2年後，才又有新東家接手重操舊業，今年6月正式開幕。

浪琴文創旅館林主任表示，公司去年就著手在整修，本就預計今年開幕，但不巧遇到疫情影響，至今都尚未開始宣傳，不過隨著疫情穩定，假日的住房率可達8、9成。

雖然稱文創旅館，但記者觀察現場仍以摩鐵型態經營；林主任也說明，目前房間數共36間房，房價訂在4~6千元一晚，不過搭配促銷活動約3.5折的折扣，房價落在1680左右。至於重新整修的費用與租金，林主任則不方便透露。

21世紀七期河南店經理蘇益正分析，該地周邊仍有許多觀光熱點，如中信市場、怪物冰等，且一路串連至勤美術園道、科博館；以該地的租金行情一坪約1000~1200元，而該旅館佔地700坪，粗略估算月租金可達70萬元。

而西區的美術館商圈隨著台中市中心移轉，人潮版圖也遷移；周邊房市大約10年前漲至最高點，此後一路修正，約在3~4年前跌到最低，但這幾年房市回溫，再加上不少豪宅如「由鉅大恆」等加持，近期中古屋房價已回漲，而詢問的顧客預算也從800～1300萬拉高到1000~2000萬。（陳筱惠/台中報導）

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August 30, 2020 at 08:13AM
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